Cómo se calcula
La calculadora usa el índice del IPC del INE (base 2023 = 100, serie empalmada que publica el Banco Central) y replica el método de la Calculadora IPC del INE:
- Variación = (IPC del mes final ÷ IPC del mes inicial − 1) × 100, redondeada a un decimal (mitad hacia arriba).
- Monto reajustado = monto × (1 + variación ÷ 100), redondeado al peso (mitad hacia arriba: $506,5 pasa a $507).
Ejemplo con el último dato publicado: el IPC de septiembre de 2025 fue 109,14 y el de septiembre de 2026, 113,59. La variación es 113,59 ÷ 109,14 − 1 = 4,0773%, que con un decimal es 4,1%. Un arriendo de $450.000 queda en $450.000 × 1,041 = $468.450. Si prefieres la variación exacta (sin redondear), elígela en «Más opciones»: daría $468.348.
Comprobamos el cálculo con la calculadora del INE en distintos períodos desde diciembre de 2009 (por ejemplo, enero de 2020 a septiembre de 2026: 44,6%, $300.000 → $433.800).
Variación del IPC en 12 meses (INE)
| Mes de 2026 | Variación 12 meses |
|---|---|
| Enero | 2,8% |
| Febrero | 2,4% |
| Marzo | 2,8% |
| Abril | 4,0% |
| Mayo | 3,9% |
| Junio | 4,3% |
| Julio | 3,5% |
| Agosto | 4,1% |
| Septiembre | 4,1% |
Variación de diciembre a diciembre, calculada con el mismo índice: 2021, 7,2%; 2022, 12,8%; 2023, 3,9%; 2024, 4,5%; 2025, 3,4%.
Reajuste de arriendo: anual o semestral
La Ley 18.101 no obliga a usar el IPC: el reajuste es el que pacten las partes. La práctica más común es reajustar cada 12 o 6 meses con la variación del IPC de los meses previos. Como el INE publica el IPC de un mes cerca del día 8 del mes siguiente, para un reajuste en octubre se usa la variación hasta septiembre. La calculadora te muestra los meses que usó y te permite cambiarlos, y compara el resultado con el reajuste semestral (o anual) y con un arriendo pactado en UF para el mismo período.
Arriendo atrasado: reajuste por UF (Ley 18.101, art. 21)
Cuando un pago o una devolución entre arrendador y arrendatario se hace con atraso, se reajusta según la variación de la UF entre la fecha en que debía hacerse y la fecha en que se hace, en cualquier contrato de arriendo, esté o no regido por esa ley. Si además se deben intereses, se calculan sobre la suma original más el reajuste. Esta calculadora trae los valores diarios de la UF de los últimos cinco años.
¿Para qué sirve?
- Calcular cuánto sube tu arriendo en el reajuste anual o semestral por IPC.
- Actualizar una deuda, un precio o un sueldo antiguo a pesos de hoy.
- Saber cuánta inflación acumulada hubo entre dos meses.
- Reajustar por UF un arriendo o una devolución de garantía pagada con atraso (Ley 18.101).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto subió el IPC en los últimos 12 meses?
4,1% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, según el INE. En agosto de 2026 la variación en 12 meses también fue 4,1% y en junio, 4,3%.
¿Cuánto sube mi arriendo este año?
Depende de los meses que diga tu contrato. Con la convención más usada (los 12 meses que terminan el mes anterior al reajuste), un arriendo que se reajusta en octubre de 2026 sube 4,1%: $450.000 pasan a $468.450. Si el reajuste es semestral, usa los 6 meses previos: entre marzo y septiembre de 2026 el IPC subió 2,6%.
¿Qué meses de IPC se usan para reajustar el arriendo?
Los que fije tu contrato: la Ley 18.101 no establece un índice ni un período. Lo habitual es usar la variación de los 12 (o 6) meses anteriores al mes del reajuste, porque el IPC de un mes se publica cerca del día 8 del mes siguiente. Puedes cambiar los meses en «Más opciones».
¿Qué pasa si el IPC es negativo?
La calculadora del INE aplica la baja: con una variación de −0,4%, $1.000.000 quedan en $996.000. Algunos contratos dicen que el arriendo solo se reajusta al alza; en ese caso elige «Mantener el monto».
¿Conviene un arriendo en UF o reajustado por IPC?
La UF se mueve todos los días siguiendo el IPC del mes anterior, así que en un año ambos terminan parecidos, pero el arriendo en UF cambia cada mes y el reajustado por IPC solo en la fecha pactada. En el modo de arriendo verás las dos cifras para el mismo período.
¿Cómo se reajusta un arriendo atrasado?
Según el art. 21 de la Ley 18.101, los pagos en mora entre arrendador y arrendatario se reajustan en la misma proporción en que varió la UF entre la fecha en que debían pagarse y la del pago efectivo. Por ejemplo, $450.000 que vencían el 5 de mayo de 2026 y se pagan el 17 de octubre de 2026 suben a $461.047. Los intereses pactados se calculan aparte.
Fuentes oficiales
- INE — Calculadora IPC
- INE — Índice de Precios al Consumidor
- Banco Central de Chile — Base de Datos Estadísticos: IPC empalmado, base 2023=100
- SII — UTM, UTA e IPC 2026
- Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos (art. 21) — Biblioteca del Congreso Nacional
- SII — Valores de la UF 2026 (arriendo atrasado)
Este resultado es una estimación referencial basada en el IPC publicado por el INE (o en la UF, para arriendos atrasados) y en los meses que seleccionaste. No constituye asesoría legal ni reemplaza lo que establece tu contrato de arriendo, y no garantizamos su exactitud. Revisa la cláusula de reajuste de tu contrato y, ante dudas, consulta con un abogado o corredor.
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